Acessibilidade no setor imobiliário

Introdução

Antes de tudo, a acessibilidade é um direito fundamental para todos os cidadãos, e isso se estende também ao ambiente residencial. No Brasil, a Lei da Acessibilidade (Lei nº 13.146/2015), conhecida como Lei Brasileira de Inclusão da Pessoa com Deficiência (Estatuto da Pessoa com Deficiência), estabelece diretrizes e normas para garantir o acesso amplo e igualitário a espaços públicos e privados. No contexto do setor imobiliário, essa legislação tem impactado significativamente o planejamento, construção e venda de residências, promovendo a criação de espaços mais inclusivos e adaptados às necessidades de todos os moradores.

A importância da acessibilidade nas residências

Ainda assim, a importância da acessibilidade nas residências vai além da simples conformidade com a lei. Além disso, trata-se de promover a inclusão e garantir a qualidade de vida de todas as pessoas, independentemente de suas limitações físicas. Uma residência acessível não apenas facilita a locomoção e o uso dos espaços, mas também contribui para a autonomia e a independência dos moradores com deficiência ou mobilidade reduzida. Do mesmo modo, proporciona conforto e segurança para idosos, gestantes e pessoas com temporárias restrições de mobilidade.

As diretrizes da Lei da Acessibilidade para residências

A Lei da Acessibilidade estabelece uma série de diretrizes e requisitos específicos para garantir a acessibilidade nas residências. Assim como, determina que todas as áreas comuns e unidades habitacionais devem ser projetadas e construídas de forma a permitir o acesso e a circulação de pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. Assim também, prevê a instalação de rampas de acesso, corrimãos, barras de apoio e elevadores adaptados, bem como a eliminação de barreiras arquitetônicas que possam obstruir a passagem ou o uso dos espaços.

Os benefícios da acessibilidade para o mercado imobiliário

De acordo com especialistas do setor, a incorporação de elementos de acessibilidade nas residências não apenas atende às exigências legais, mas também agrega valor aos empreendimentos imobiliários. Por outro lado, imóveis acessíveis tendem a ter uma maior valorização no mercado, uma vez que atendem a um público mais amplo e diversificado. Assim como, contribuem para a sustentabilidade dos empreendimentos a longo prazo, pois oferecem maior durabilidade e adaptabilidade aos diferentes perfis de moradores.

O desafio da implementação da acessibilidade nas residências

Apesar dos avanços proporcionados pela legislação, ainda existem desafios significativos a serem enfrentados na implementação da acessibilidade nas residências. Em outras palavras, muitos empreendimentos ainda carecem de estrutura e recursos adequados para garantir a plena acessibilidade, o que pode resultar em espaços inadequados e mal projetados. Contudo, é fundamental que construtoras e incorporadoras invistam em capacitação e conscientização sobre a importância da acessibilidade desde as fases iniciais dos projetos, visando garantir a efetiva inclusão de todas as pessoas.

A importância da conscientização e educação sobre acessibilidade

Constantemente, a conscientização e a educação sobre acessibilidade são fundamentais para promover uma cultura inclusiva na sociedade. Antes que as pessoas possam valorizar e demandar espaços acessíveis, é necessário que compreendam as necessidades e desafios enfrentados pelas pessoas com deficiência ou mobilidade reduzida. Ao mesmo tempo, é preciso incentivar o debate e a troca de experiências entre os diversos atores envolvidos no setor imobiliário, incluindo arquitetos, engenheiros, construtores e moradores.

  • Instale barras de apoio: Coloque barras de apoio em áreas como banheiros e corredores para auxiliar na locomoção de pessoas com mobilidade reduzida. Por outro lado, esses suportes fornecem estabilidade e segurança, especialmente em momentos de necessidade.
  • Opte por portas largas: Escolha portas mais largas em todo o interior da casa para facilitar a passagem de cadeiras de rodas e carrinhos de bebê. Além disso, portas mais amplas também são úteis para pessoas com dificuldades de mobilidade temporárias, como durante uma recuperação pós-operatória.
  • Adote pisos antiderrapantes: Utilize pisos antiderrapantes em áreas úmidas, como banheiros e cozinhas, para reduzir o risco de escorregões e quedas. Assim também, esses revestimentos proporcionam maior segurança para todos os moradores, independentemente da idade ou habilidade.
  • Instale rampas de acesso: Construa rampas suaves e seguras nas entradas da casa e em áreas com diferentes níveis de piso para garantir a acessibilidade a cadeiras de rodas e carrinhos. Do mesmo modo, certifique-se de que as rampas tenham corrimãos para apoio adicional.
  • Ajuste a altura dos móveis: Ajuste a altura dos móveis, como bancadas e armários, para torná-los mais acessíveis a pessoas com diferentes alturas e habilidades físicas. Bem como, opte por móveis com cantos arredondados para evitar acidentes.
  • Ofereça opções de iluminação: Forneça opções de iluminação adequadas em toda a casa, incluindo luzes de teto, luminárias de parede e luminárias de mesa, para garantir uma visibilidade adequada em todos os ambientes. Da mesma forma, considere a instalação de interruptores de luz acessíveis a diferentes alturas.
  • Facilite o acesso aos controles: Simplifique o acesso aos controles de dispositivos domésticos, como interruptores de luz, termostatos e tomadas, posicionando-os em alturas acessíveis e utilizando designs intuitivos e de fácil manuseio. De acordo com as necessidades individuais, considere a instalação de controles remotos ou sistemas automatizados.
  • Crie espaços de circulação amplos: Mantenha os corredores e áreas de circulação livres de obstáculos e móveis excessivos para facilitar o deslocamento de todas as pessoas pela casa. Anteriormente, planeje o layout dos móveis de forma a criar espaços abertos e confortáveis.
  • Instale alarmes de emergência: Instale alarmes de emergência visuais e sonoros em áreas estratégicas da casa, como quartos e banheiros, para alertar os moradores sobre situações de perigo. Às vezes, pessoas com deficiência auditiva podem precisar de sinais visuais adicionais para garantir sua segurança.
  • Promova a conscientização familiar: Promova a conscientização sobre acessibilidade entre todos os membros da família, incentivando o respeito às necessidades individuais e a adoção de práticas inclusivas no dia a dia.

Conclusão

Acima de tudo, a Lei da Acessibilidade tem sido um importante instrumento para promover a inclusão e a igualdade de oportunidades no setor imobiliário. Como resultado, temos observado uma crescente preocupação das construtoras e incorporadoras em oferecer espaços mais acessíveis e adaptados às necessidades de todos os moradores. Na Plano Urbanismo, uma construtora com sede em Natal/RN e com 25 anos de atuação no Rio Grande do Norte e na Paraíba, estamos comprometidos em oferecer soluções de moradia ideais para nossos clientes, garantindo acessibilidade e qualidade de vida em todos os nossos empreendimentos. Estaremos com você em cada etapa da jornada da realização da casa própria. Siga-nos no Instagram @planourbanismo para ficar por dentro das nossas novidades e projetos inclusivos.