Antes de mais nada, descomplicando o financiamento é o primeiro passo para quem sonha com a casa própria. Afinal, ninguém quer ver aquele “reprovado” piscando na tela do celular depois de sonhar acordado com o sofá na varanda e o churrasquinho de domingo com os amigos, não é mesmo? E se a Caixa Econômica Federal é sua parceira de financiamento, é bom saber como conquistar o coração dela — ou melhor, o tão sonhado crédito habitacional. Bora nessa jornada com bom humor, informação de qualidade e uma pitada de esperança?

Primeiramente: entenda como a Caixa avalia seu crédito

A princípio, a Caixa não é uma madrasta má, como muitos pensam. Ela apenas segue regras rígidas para garantir que você vai conseguir pagar seu financiamento sem passar sufoco. E uma das primeiras coisas que ela analisa é o rating de crédito — aquele número que define se você é bom pagador ou não.

Além disso, ela avalia sua renda, estabilidade no emprego, se você anda com o nome limpinho e até quantos boletos você já chorou para pagar. Em outras palavras, quanto mais organizado você for com sua vida financeira, maiores as chances de conquistar a aprovação.

Organize suas finanças: o básico que muita gente esquece

Antes de tudo, fazer aquele pente-fino nas contas é essencial. Veja suas dívidas, negocie o que for possível e pare de cair em tentação com aquele parcelamento da TV de 70 polegadas.

Ainda assim, muita gente esquece que o simples uso do limite do cheque especial pode jogar o rating lá pra baixo. Da mesma forma, deixar contas atrasadas, mesmo que por pouco tempo, prejudica sua imagem financeira diante da Caixa.

Nome limpo = financiamento possível

Agora, essa dica pode parecer batida, mas vale repetir quantas vezes for necessário: mantenha seu nome limpo! Estar negativado é quase um “não” automático no pedido de crédito.

Contudo, sair da lista negra do SPC e Serasa não é um bicho de sete cabeças. Assim também como você fez dívidas, é possível renegociá-las e limpar seu nome. E isso pesa positivamente no momento de aprovação do crédito habitacional.

Cadastro Positivo: seu histórico como aliado

Desde que foi criado, o Cadastro Positivo virou um grande aliado do consumidor. Ele mostra que você paga contas em dia, é fiel ao cartão de crédito e honra seus boletos com dignidade.

Bem como ajuda a melhorar seu rating, também reforça sua imagem de bom pagador para instituições financeiras, inclusive a Caixa. E isso, claro, ajuda muito no processo de descomplicando o financiamento com sucesso!

Tenha uma boa relação bancária com a Caixa

Ao mesmo tempo em que você sonha com a casa própria, a Caixa sonha com clientes que movimentam bem sua conta. Ter relacionamento bancário com a instituição ajuda muito!

Do mesmo modo, manter uma conta salário, fazer aplicações, movimentar a poupança e usar outros serviços da Caixa é uma forma de mostrar comprometimento. E comprometimento, meu amigo, é música para os ouvidos da análise de crédito.

Documentação em dia: o passaporte da aprovação

Anteriormente à análise do crédito, a Caixa vai pedir aquele combo de documentos: RG, CPF, comprovante de renda, de residência, extratos bancários, imposto de renda... a lista é longa, mas necessária.

Do contrário, qualquer falha ou ausência pode atrasar ou até cancelar seu processo. Então, respira fundo, coloca tudo em uma pastinha (ou escaneia com carinho) e evita dor de cabeça mais na frente.

Simule e planeje: seu bolso agradece

Assim como fazer dieta sem olhar os rótulos é um erro, querer financiar um imóvel sem simular antes é pedir para sofrer. Use o simulador habitacional da Caixa e veja qual valor cabe no seu bolso de forma realista.

De acordo com os dados fornecidos, você pode ajustar expectativas, entender o valor das parcelas e descobrir o melhor prazo. E isso é fundamental para descomplicando o financiamento ser um sucesso.

Evite movimentações suspeitas no CPF

Às vezes, a gente nem percebe, mas emprestar o nome para terceiros (aquele parente que “só vai financiar no seu nome por um tempinho”) pode virar um problemão.

Apesar disso, muita gente ainda faz isso achando que é inofensivo. Spoiler: não é. Isso pode derrubar seu rating, impedir sua aprovação e atrapalhar seus planos de morar num cantinho com seu estilo.

Aprovado com louvor: e agora?

Depois que você organiza as finanças, limpa o nome, simula, junta documentos e faz uma boa relação com a Caixa, a aprovação pode chegar como presente de aniversário!

Assim também, é hora de escolher o imóvel certo, e é aí que a Plano Urbanismo entra com tudo. Com mais de 27 anos de atuação no Rio Grande do Norte e na Paraíba, a empresa tem um portfólio de empreendimentos pensados para quem quer conforto, segurança e qualidade de vida.

Imóveis da Plano Urbanismo: prontos para você financiar

Agora, se você quer realizar seu sonho sem sair do sofá, acesse https://www.planourbanismo.com.br/imoveis. Lá tem opções de imóveis lindos e planejados para todos os estilos de vida e bolsos.

Bem como são projetos modernos, muitos deles já com toda a estrutura que a Caixa exige para financiamento. Ou seja, descomplicando o financiamento de verdade, com o imóvel perfeito para chamar de seu!

Deu ruim? Reprovado? Calma que tem solução

Do contrário do que muita gente pensa, a reprovação na análise de crédito não é o fim do mundo. É só um sinal de que algo precisa ser ajustado.

Tanto quanto você quer comprar, a Caixa quer emprestar. Então, descubra o motivo da reprovação, organize a casa (literalmente) e tente novamente. Com o tempo, tudo se ajeita — e a conquista chega.

Em conclusão: você pode e vai conseguir

Acima de tudo, não desista. O processo pode parecer chato, longo e cheio de exigências, mas é totalmente possível. E se você seguir as dicas de hoje, vai transformar o descomplicando o financiamento em realidade prática e divertida!

Dessa forma, a Plano Urbanismo reforça seu compromisso em te ajudar em todas as etapas da jornada da casa própria. Do primeiro clique no site até a entrega das chaves, estamos com você.

Desse modo, conte com nossos especialistas, escolha seu imóvel no nosso site e venha fazer parte de um dos empreendimentos mais incríveis do mercado imobiliário da região. E claro, siga a gente no Instagram para não perder nenhuma novidade: @planourbanismo!

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